Oferujemy wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany z pasją dla własnych potrzeb. Nieruchomość składa się z  4-pokoi, 3- łazienek, garderoby i pięknej kuchni. Urządzone w wysokim standardzie, łączące nowoczesny minimalizm z ciepłymi, naturalnymi akcentami. Przestrzeń została zaprojektowana z dbałością o każdy detal, dzięki czemu wnętrze jest nie tylko eleganckie, ale również niezwykle funkcjonalne. Gotowe do wprowadzenia – bez dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość stanowi bezpośrednie przedłużenie Osiedla w miejscowości ŁĘGOWO – w spokojnej, kameralnej okolicy wśród domków jednorodzinnych. Otoczone naturą, a jednocześnie w zasięgu spaceru znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw, markety, przystanki komunikacji publicznej. Idealne dla rodzin szukających harmonii między ciszą a dostępnością do infrastruktury. Głównym atutem lokalizacji jest Szkoła podstawowa, która mieści się przy ul. Szkolnej 9 jest to ogromny atut dla rodzin z dziećmi, które same mogą uczęszczać na zajęcia szkolne. W sąsiedztwie znajduję się również kort tenisowy.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

• 149 m2- całkowita, 132 m2- użytkowa
• 4 pokoje
• 3 nowoczesne łazienki (2 X wanna)
• garderoba
• nowoczesna kuchnia w zabudowie pod indywidualne zamówienie plus wysokiej jakości sprzęt AGD (płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, mikrofalówka, piekarnik
• oświetlenie LED
• Klimatyzacja (sypialnia)
• system pod żaluzje antywłamaniowe (dół)
• ogród
• taras
• nawodnienie ogrodu
• Prywatne miejsce postojowe
• Ogrzewanie podłogowe (panele winylowe wysokiej jakości)
• Gotowe do wprowadzenia – zero dodatkowych nakładów

Poziom pierwszy (75,16m2) powierzchnia użytkowa (54,57m2)składa się z:

Przestronny przedpokój – pojemna szafa zapewniająca sporo miejsca do przechowywania.
Łazienka – elegancki gres wysokiej jakości
Salon z aneksem kuchennym – centralne serce domu. Jasne, przestronne wnętrze z oknami od podłogi do sufitu zapewniającymi doskonałe doświetlenie przez cały dzień. W strefie wypoczynkowej niezwykle wygodna sofa z wodoodpornym materiałem.
Kuchnia premium wykonana na zamówienie – solidne blaty i komponenty, kompletnie wyposażona w sprzęt AGD  klasy premium. Ergonomiczny układ gwarantuje wygodę użytkowania.

Poziom drugi (73,97m2) powierzchnia użytkowa (71,11m2)

Pokój dziecięcy – W pełni umeblowany, jasny i bezpieczny dla najmłodszych członków rodziny.
Pokój biurowy/multifunkcyjny – Idealne do pracy zdalnej lub zabawy. Wyposażony w meble biurowe– elastyczne wykorzystanie przestrzeni.
Łazienka nr 1 premium –  Porcelanowy gres  w naturalnych tonacjach.
Sypialnia połączona z łazienką premium i garderobą- przestronna sypialnia została dodatkowo wyposażona w klimatyzacje dla jeszcze większego komfortu użytkowników. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie, które pełni funkcję garderoby. Łazienka premium to luksus w czystej postaci wykonana pod indywidualny projekt, wolnostojąca wanna wyeksponowana w centralnej części nadaje wnętrzu elegancji.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

To nie jest dom przygotowany pod sprzedaż” – został wykończony przez właścicieli z myślą o długoterminowym zamieszkaniu. Dlatego zainwestowano w najlepsze materiały i komfort.
Podłogi: w całym domu (poza łazienkami) znajdują się wysokiej klasy, wodoodporne panele winylowe ułożone w jodełkę.
Zabudowa meblowa premium: Kuchnia, łazienki wykonane w renomowanej pracowni na bazie najlepszych komponentów. Precyzyjne dopasowanie do wymiarów pomieszczenia gwarantuje maksymalną ergonomię, funkcjonalność i odporność na zużycie.
Drzwi wewnętrzne marki  – DRE unikalny design, ale przede wszystkim izolacyjność akustyczna na poziomie ~27 dB. Skutecznie separuje strefę dzienną od sypialni.

TECHNOLOGIA I EKSPLOATACJA

Energooszczędność: Nieruchomość zaprojektowano dla maksymalnego komfortu termicznego przez cały rok.
Termoizolacja: Pakiet okien 3-szybowych
Ogrzewanie podłogowe: System jest rozprowadzony w całym domu, zasilany piecem gazowym. Najefektywniejsze energetycznie rozwiązanie – równomierny rozkład ciepła, brak cyrkulacji kurzu, absolut komfort.
Wyposażenie: dom jest sprzedawany z częściowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach – sprzęt AGD

PARKING I MOBILNOŚĆ
Ważnym atutem oferty jest bezproblemowa logistyka. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd samochodem do Gdańska z ominięciem korków a także komfortowy dostęp do przystanków autobusowych i dworca PKP.  Do nieruchomości przynależy miejsce  postojowe. Co jest istotne dla rodzin z dwoma samochodami – wokół budynku znajduje się duża liczba ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc parkingowych. Rozwiązuje to odwieczny problem „gdzie zaparkują goście” lub „gdzie postawić drugie auto”,

GŁÓWNE ATUTY:

• Ogrzewanie podłogowe,
• Bezczynszowe
• Materiały premium – zabudowa na wymiar
• Jasne, słoneczne wnętrza – duże przeszklenia
• Kuchnia i łazienki premium – wykonane na wymiar, w pełni wyposażone
• Przemyślane oświetlenie i estetyczne detale
• Parking w cenie + bezpłatne miejsca parkingowe wokół budynku
• Idealna logistyka – bliskość transportu publicznego, szybki dojazd do Gdańska
• Potencjał – możliwość rozbudowy
• garaż przystosowany pod gabinet, wyprowadzenia pod wod-kan

Zapraszam do kontaktu i prezentację
Aleksandra Szymańczuk -Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
Tel: 508044282